1.楼市宏观：楼市调控成效：多地房价稳定，刚需理性“上车”
2.市场观点：学位房还能火多久？北京紧急行动，暂停6家炒作门店，深圳也动手了
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5.房产热闻：单价2.5万如今卖还送车位？环北京楼市惊现“膝斩”
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今年以来，多地陆续出台的房地产调控措施已累计超百次，政策面持续强调“房住不炒”，让房子回归到本身的居住功能。例如，北京市相关监管部门发文，严防个人经营性贷款资金违规流入房地产市场；深圳市为促进二手住房市场信息透明，理性交易，建立了二手住房成交参考价格发布机制；河北省将“各地落实城市主体责任，坚持因城施策、分类调控、标本兼治，确保房地产市场平稳健康运行”列为今年要抓好的十大任务之一。
那么，政策落地成效如何？从业人员表示，目前北京地区的客户群体以刚需者和改善型住房需求者为主，这类消费者有购房需求，同时也会选择理性“上车”。深圳房地产市场的客户群体也大都是以刚需为主。在一线城市外，河北地区由于房价稳定，部分刚需者也已经决定购房。业内人士分析称，从目前市场来看，房价的稳定性在部分以往过热的城市和区域得到了明显体现，房住不炒政策获得有效贯彻，但未来仍需加强对房地产市场的监管，同时也要避免误伤自住型购房需求者。
来源：光明网
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对于全国的房地产市场，优质学位房是个永恒的话题，价格之高和涨速之快经常突破人们的想象。针对学位房之热，一些城市开始采取一些有针对性的监管措施。日前，北京市对炒作“学位房”进行了专项检查，6家炒作学位房的门店已暂停营业整改。同时，对诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。据了解，北京市将继续保持对房地产市场的高压监管态势，同时还会将经纪机构违规参与经营贷款、配合购房者签订阴阳合同等行为纳入检查重点。
除北京外，深圳市也开展了学位房等虚假违法广告专项整治行动，对制作、发布涉及学位房等虚假违法广告的行为进行严惩。同时还设立四项监管措施：建立预售商品房广告留存报备制度、建立预售商品房信息共享工作机制、建立预售商品房广告联合检查制度、建立预售商品房学区风险公示制度，来加大对发布虚假违法广告信息的检查。对此，业内人士指出，学位房是二手房市场的风向标，学位房市场一旦降温，所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响，这或许也是调控应该
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